1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市西区
59.0万円/㎡
前年比-2.2%
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ベルデフラッツ九条
大阪府大阪市西区本田四丁目
OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩7分
1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,778万円
49.0万円/㎡
1,456
2,337
3,219
4,100
AI査定結果
推定相場価格
2,778万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜3,219万円
41.2万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月15日
ベルデフラッツ九条
2,450万円（43.2万円/㎡）/ 2階 / 56.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 2,450万円 | 43.2万円 | 2階 | 56.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 2,550万円 | 44.9万円 | 2階 | 56.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 43.7万円 | 2階 | 56.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 56.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,680万円 | 47.2万円 | 2階 | 56.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,350万円 | 41.4万円 | 2階 | 56.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,400万円 | 42.3万円 | 2階 | 56.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 47.2万円 | 8階 | 56.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 49.0万円 | 8階 | 56.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | ベルデフラッツ九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 2,450万円 | 43.2万円 | 56.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/01 | ノバ境川 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,798万円 | 48.7万円 | 57.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/17 | アーバンパレス九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 2,280万円 | 44.0万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/20 | セントポリア九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.39㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/25 | アランジェ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 44.5万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 3,380万円 | 48.5万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/26 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 大拓メゾン千代崎みなと通 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅7分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ロータリー京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 2,715万円 | 44.6万円 | 60.91㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/12 | グラン・コート阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/12 | レジネッタ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 2,280万円 | 37.3万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジャルダン大阪壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 3,280万円 | 52.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/13 | ユニライフ大阪ドーム前 大阪市西区千代崎三丁目 | ドーム前千代崎駅1分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/30 | シャルマンフジアニエス本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅1分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.86㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅1分 | 3,000万円 | 52.5万円 | 57.16㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/29 | ベルデフラッツ阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,899万円 | 49.9万円 | 58.11㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/04 | フォルム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅7分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アステルコート新町 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅4分 | 2,990万円 | 52.4万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ペルル西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅4分 | 2,820万円 | 47.0万円 | 60.01㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/11 | シャルマンフジリッツ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅6分 | 3,700万円 | 52.6万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/03 | グランドシーズ四ツ橋堀江公園 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅4分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/25 | シャルマンフジリッツ南堀江 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 2,900万円 | 48.1万円 | 60.35㎡ | 1SLDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/03 | リーガル堀江公園 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅4分 | 2,860万円 | 50.9万円 | 56.19㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/25 | アトレ21南堀江 大阪市西区南堀江一丁目 | 桜川駅6分 | 2,150万円 | 33.5万円 | 64.18㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市西区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は大阪市西区の平均と比較して26.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ベルデフラッツ九条 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区本田四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線九条駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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